Zastanawiasz się, dlaczego mimo świetnego mieszkania i doskonałej lokalizacji nie możesz już od jakiegoś czasu go sprzedać? Na początek dokładnie przeanalizuj każdy krok, jaki poczyniłeś w stronę sprzedaży swojej nieruchomości.
Po pierwsze ogłoszenie
Spójrz na swoje ogłoszenie od tej krytycznej strony i odpowiedz sobie szczerze, czy sam zwróciłbyś na nie uwagę. Dobrze napisane ogłoszenie, które w sposób atrakcyjny opisuje sprzedawaną nieruchomość, to klucz do sukcesu. Ważne jest także to, aby w ogłoszeniu znalazło się również zdjęcie sprzedawanego lokum. Mało kto teraz zwraca uwagę na ogłoszenia, które nie zawierają zdjęcia.
Po drugie stan prawny
Jeżeli Twoja nieruchomość nie ma uregulowanego stanu prawnego i ciąży na niej np. hipoteka, może być to przyczyną braku zainteresowanych. Jeżeli jednak, jesteś w sytuacji, kiedy świeżo co zdążyłeś spłacić swój kredyt, sprawdź czy aby na pewno pamiętałeś o wykreśleniu hipoteki z księgi wieczystej. Stan prawny, to absolutne minimum, na które uwagę zwracają kupujący.
Po trzecie cena
Porównaj cenę swojej nieruchomości do innych mających zbliżony metraż oraz lokalizację. Być może cena, którą oferujesz, znacznie odbiega od tej rynkowej i jest znacznie zawyżona. To może skutecznie zniechęcać potencjalnych kupujących, do zwrócenia uwagi na Twoją ofertę. Pamiętaj, że poza lokalizacją, cena to czynnik, na który zainteresowani zwracają uwagę. Zwłaszcza, że duża większość kupujących, aby móc dokonać zakupu wymarzonej nieruchomości, musi złożyć wniosek o kredyt hipoteczny co skutkuje ogromną inwestycją niemal na całe życie. W związku z tym, nie ma co się łudzić, że ktoś zapłaci więcej za nieruchomość, którą od innego oferującego może kupić znacznie taniej.
Po czwarte prezentacja
Jeżeli zainteresowanych zakupem Twojej nieruchomości jest sporo, ale po jego obejrzeniu już nikt się nie odzywa, zastanów się co może być tego przyczyną. Być może niewłaściwie przygotowujesz się do prezentacji mieszkania czy domu. Bałagan, woń tytoniu czy inne czynniki mające wpływ na mało korzystną atmosferę, odbierają chęć do dalszego oglądania mieszkania, a tym samym do chęci jego zakupu. Warto więc, zadbać o nienaganny wygląd sprzedawanej nieruchomości podczas jej prezentacji. Z pewnością dobrze zrobione wrażenie, będzie miało znaczenie podczas podejmowania decyzji o zakupie.