Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji podejmowanych w życiu. Wiąże się z ogromnym nakładem finansowym oraz zmianą dotychczasowego życia. Z tego względu, decyzja ta powinna być dobrze przemyślana, a zakupywane mieszkanie – nie budzące zastrzeżeń. Dlatego przed sfinalizowaniem transakcji w kancelarii notarialnej, warto przygotować się do takiego kupna, już etapie poszukiwań.
Mieszkanie z rynku wtórnego – po pierwsze dokumenty
Sprawdzenie dokumentów nieruchomości, powinno być jedną z pierwszych czynności na liście rzeczy, które należy sprawdzić przed jej zakupem. Przede wszystkim, należy sprawdzić stan księgi wieczystej, czyli tzw. dokumentu osobistego mieszkania – czy zgadza się z tym, co mówi właściciel? Rozsądnym krokiem będzie skonsultowanie się w tej sprawie z prawnikiem, w sytuacji, kiedy nie mamy pewności, czy dobrze poruszamy się po księdze wieczystej.
Kolejna kwestia dotycząca dokumentów, to ta związana z rachunkowością. Powinniśmy wiedzieć z jakimi opłatami eksploatacyjnymi będzie wiązać się zakup danego mieszkania.
Nie zaszkodzi także sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, aby wiedzieć czy w okolicy, gdzie będziemy mieszkać, nie jest planowana inwestycja, która będzie zakłócać nasz spokój.
Lokalizacja mieszkania na rynku wtórnym
Warto zwrócić uwagę również na lokalizację i otoczenie mieszkania. Wszystko zależy oczywiście od osobistych preferencji. Jednakże podejmując tak ważną decyzję jak zakup nieruchomości, warto uświadomić sobie, że dalsze życie będzie odbywać się np. w budynku pozbawionym windy. Te wszystkie czynniki jak stan wizualny czy też wiek budynku, w którym znajduje się mieszkanie, powinny również znaleźć się na naszej liście do sprawdzenia przed zakupem.
Stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym
To jedna z kwestii kluczowych. Warto dokładnie sprawdzić czy w mieszkaniu bez zarzutu działa elektryczność, jaki jest stan ścian i podłóg czy też kanalizacji. Nikt w końcu nie chce kupować kota w worku. Sprawdzenie takich rzeczy przed zakupem, może uchronić nas przed kolejnym wydatkiem związanym z generalnym remontem mieszkania.
Podsumowanie
Podsumowując, przed zakupem mieszkania warto sporządzić listę kwestii, które należy bezwzględnie sprawdzić kupując nieruchomość pochodzącą z runku wtórnego. Da to gwarancję i pewność, że interesujące nas mieszkanie nie okaże się nietrafioną inwestycją, która wymaga kolejnych nakładów pieniężnych, aby doprowadzić je do stanu pożądanej użyteczności