Zakup mieszkania pochodzącego z rynku wtórnego, mimo że czasami wydaje się mniej atrakcyjny, to jednak zdecydowanie bardziej pewny. W końcu od razu wiemy, że trzeba sprawdzić jego stan wewnętrzny, a więc określić, czy nadaje się do remontu czy też nie. Sprawdzamy stan prawny: czy jest obciążony hipoteką lub innym prawem. Ale sprawa nie jest już tak oczywista w przypadku zakupu mieszkania pochodzącego z rynku pierwotnego. Co jest więc najistotniejsze?
Po pierwsze deweloper
W dzisiejszych czasach, kiedy mało jakie sprawy można uznać za pewne, sprawdzenie dewelopera, od którego kupujemy mieszkanie, to absolutny obowiązek. W pierwszej kolejności należy znaleźć odpowiedzi na pytania: czy ma za sobą inne udane inwestycje? Jak bogate jest jego doświadczenie? Jakie są opinie kupujących? To czynniki, które powinny zadecydować o tym, czy zaufamy danemu deweloperowi czy też nie.
Po drugie dokumenty
Poza wyborem dewelopera, należy także pamiętać, że przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym, umowy są przygotowywane przez kancelarie prawne obsługujące dewelopera. W związku z czym mogą wydawać się skomplikowane i mało zrozumiałe. Dlatego najbezpieczniej jest skorzystać z pomocy prawnika, który wytłumaczy wszystkie niezrozumiałe kwestie.
Po trzecie lokalizacja
Tak jak decyduje ona o zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, tak teraz ma również kolosalne znaczenie. Warto przemyśleć tą kwestię biorąc pod uwagę dojazd do ważnych punktów, pracy czy szkoły, a także samo otoczenie nieruchomości.
Po czwarte etapy budowy
Ta kwestia ma znaczenie na rynku pierwotnym, kiedy budynek, w którym znajduje się mieszkanie jest w trakcie budowy. Niesie to zawsze ryzyko ewentualnych opóźnień czy innych komplikacji. Wówczas jako kupujący nieruchomość, powinniśmy wiedzieć, kiedy będziemy mogli odebrać klucze czy zamówić ekipę remontową do wykończenia naszego lokum.
Podsumowanie
Podsumowując, zakup mieszkania na rynku pierwotnym to bardzo poważna decyzja. Do jej podjęcia należy wziąć pod uwagę każdy nawet najmniejszy czynnik. Największy nacisk powinien być położony na wybór dewelopera, a także etapy budowy nieruchomości, w skład której wchodzi nasze wymarzone mieszkanie. Pozwoli to uniknąć rozczarowania oraz ryzyka ponoszenia konsekwencji finansowych.