Zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 27.12.2020 r., w 2019 r. podpisano 562,4 tys. aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości, o 7,1% więcej niż rok wcześniej. Jak wynika z badań przeprowadzanych od kilku lat, pośród cech charakteryzujących wybierane mieszkanie za najistotniejsze uznano cenę i lokalizację.
Dlaczego lokalizacja nie cena?
Często za odpowiedzią na to pytanie, stoi bardzo prozaiczna przyczyna. Począwszy od lokalizacji pracy, która stanowi aspekt kładący duży nacisk na wybraną lokalizację, przez względy rodzinne po te związane z unikaniem wielkich zmian. W takich sytuacjach, w pierwszej kolejności ustalamy, gdzie chcemy mieszkać, a następnie ustalamy nasz budżet i możliwości finansowe. I właśnie taką drogą eliminacji poszukujemy nieruchomości. Inne cechy charakteryzujące nieruchomość, schodzą na dalszy plan.
Lokalizacja nieruchomości w dużym mieście
Położenie nieruchomości w mieście, staje się czynnikiem decydującym ze względu na naszą świadomość życia w dłuższej perspektywie czasu. Wówczas bierzemy pod uwagę komunikację miejską, odległość szkoły czy przedszkola, a także czas dojazdu do pracy. Wtedy lokalizacja staje się dla nas naturalną kwestią, która ma wpływ na decydowanie o wyborze danej nieruchomości. Kalkulujemy, czy stać nas na mieszkanie bliżej czy dalej konkretnego punktu. Mimo, że budżet ma tutaj decydujący wpływ, w dalszym ciągu to jednak lokalizacja wysuwa się na pierwsze miejsce podczas poszukiwań.
Lokalizacja ustalana z rozsądkiem
Wybierając nieruchomość i stawiając jednocześnie na lokalizację, powinniśmy jednak pamiętać, że jest to inwestycja długoterminowa. W związku z czym, wybierając mieszkanie powinniśmy także myśleć przyszłościowo, zakładając z góry, że w przyszłości będziemy chcieli je wynająć lub sprzedać. Dlatego ten kierunek powinien iść w parze z wyborem lokalizacji.